¿Cómo se calcula la renta?
¿Cómo se calculan las rentas de los campos del INC?
La renta se calcula en base a la superficie, el Índice Coneat y a la tipificación de la fracción.
¿Cómo se tipifican las fracciones?
La tipificación se fija de acuerdo con la aptitud agronómica de la fracción, además se considera el entorno zonal y de la región. A cada tipificación le corresponde un valor de canasta que se compone de productos propios del rubro. Es decir que: cada fracción tiene una tipificación y cada tipificación tiene una canasta.
¿Cuáles son las tipificaciones?
Las tipificaciones de las fracciones del INC pueden ser: ganadera, agrícola, lechera, granjera, arrocera, cañera, agrícola-ganadera, agrícola-lechera, ganadero-lechera, ganadero-granjera, recría y ganadera (ovejera).
¿Cómo se componen las canastas de productos de cada rubro?
Los valores de canasta se realizan en base a productos de cada rubro, es decir: la ganadera se compone de carne de novillo, carne de capón y lana; la agrícola se compone de una combinación de diferentes cultivos como trigo, cebada, maíz y soja; la lechera de leche y carne de vaca (descarte anual); la granjera de boniato, cebolla, zanahoria y zapallo kabutiá, además del maíz (interviene en la conformación de esta canasta dado que está presente en toda la zona granjera).
También están las más específicas como la arrocera (que se fija en base al precio del arroz al productor) y la cañera (que se fija en base al rendimiento y al precio de azúcar), y la de recría que equivale a 100 litros de leche.
Existen también diferentes combinaciones entre ellas, ya que muchas veces la realidad también se da combinada.
¿Cómo se calcula el valor de las canastas?
A través de información oficial se obtiene un promedio de la producción a nivel nacional y con los precios del último año se llega a un valor por hectárea del cual un porcentaje equivale a la canasta.
Esos valores son aprobados por el Directorio y aplican a las rentas del próximo vencimiento.
¿Qué conceptos intervienen en el valor de renta?
El valor de la renta se calcula multiplicando la canasta por el tamaño de la fracción corregida por el índice Coneat.
Además hay fracciones que tienen su renta bonificada por diversas situaciones, ya sea por su tamaño (demasiado chicas) o por tener demasiada área ocupada por monte, entre otras. En tanto, cuando la fracción que se entrega tiene mejoras, que pertenecen al INC, se agrega un porcentaje al valor de la renta.
¿En qué plazos se abona la renta?
Las rentas se cobran en forma anual o semestral, a período vencido.